Öffentlicher Dienst: Immobilienmanager/in (w/m/d) in Köln, Nordrhein-Westfalen von Kolner Verein fur Rehabilitation e.V. gesucht

Der Kölner Verein für Rehabilitation e.V. sucht aktuell eine/n Immobilienmanager/in (w/m/d) für die Geschäftsstelle in Köln-Ehrenfeld. Seit mehr als 50 Jahren engagiert sich der Verein mit über 150 Mitarbeitenden für eine personenzentrierte Gemeindepsychiatrie. Diese Stelle bietet eine spannende Möglichkeit, aktiv an der Weiterentwicklung der Dienste mitzuwirken.

In dieser Vollzeitposition (39 Stunden/Woche) sind die Aufgaben vielfältig und verantwortungsvoll. Die fachliche Leitung des Sachgebietes „Kaufmännisches Immobilienmanagement“ gehört ebenso dazu wie die eigenständige Erledigung aller kaufmännischen Arbeiten in Abstimmung mit der kaufmännischen Leitung. Zudem verhandeln Sie eigenverantwortlich mit Vermietern und sind die erste Ansprechperson für etwa 120 Mieter/innen, die in besonderen Wohnformen leben. Dabei betreuen Sie die Mietverhältnisse umfassend und wirken aktiv bei der Mieterakquise mit.

Um für diese Position geeignet zu sein, bringen Sie idealerweise eine abgeschlossene Berufsausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft mit oder haben ein vergleichbares Studium absolviert. Ein besonderes Plus wäre eine Fortbildung im Immobilienmanagement innerhalb der Wohlfahrtspflege. Gute Kenntnisse im Mietrecht sowie in den kaufmännischen Aspekten der Immobilienwirtschaft sind unerlässlich. Teamfähigkeit und Empathie runden Ihr Profil ab und zeigen Ihr Engagement für die Belange der Mieter/innen.

Der Kölner Verein bietet eine attraktive Vergütung nach TVöD bis zur EG 10, flexible Arbeitszeiten, 30 Tage Urlaub sowie zusätzliche freie Tage an besonderen Anlässen. Hier erwartet Sie ein interessanter Arbeitsplatz in einem zukunftsorientierten sozialen Unternehmen, das viel Raum zur persönlichen und fachlichen Entfaltung bietet. Wenn Sie Teil eines dynamischen Teams werden möchten, sind Sie hier genau richtig!

Jobtitel

Immobilienmanager/in (w/m/d)

Unternehmen

Kolner Verein fur Rehabilitation e.V.

Stellenbeschreibung

Der Kölner Verein für Rehabilitation e.V. setzt sich seit 50 Jahren mit mehr als 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für eine personenzentrierte Gemeindepsychiatrie ein. Wir entwickeln uns weiter und setzen fachliche Impulse. Wir führen den Offenen Dialog mit Betroffenen, Angehörigen und Kooperationspartnern. Für unsere Geschäftsstelle in Köln-Ehrenfeld suchen wir zum frühestmöglichen Zeitpunkt eine/nImmobilienmanager/in (w/m/d)
in Vollzeit (39 Std./Woche), unbefristet
Aufgaben

Fachliche Leitung des Sachgebietes „Kaufmännisches Immobilienmanagement“;
Eigenständige Erledigung aller kaufmännischen Arbeiten im Sachgebiet Immobilienmanagement in Abstimmung mit der kaufmännischen Leitung, dem technischen Facility-Management sowie der Buchhaltung;
Eigenverantwortliche Verhandlung mit den Vermietern/innen von Gewerbe- und Wohnimmobilien nach Gewerbemietrecht, Vorbereitung und kaufmännische Prüfung von Anmietverträgen;
Erste Ansprechperson für ca. 120 Mieter/innen des Kölner Vereins von Wohnraum in besonderen Wohnformen sowie bewohnerverantworteten Wohngemeinschaften. Umfängliche Betreuung der Mietverhältnisse inkl. Prüfung und Umsetzung von Mietanpassungen sowie Mitwirkung bei der Mieterakquise, Administration von Mieterwechseln;
Leistungsabrechnung existenzsichernder Leistungen für Bewohner/innen der besonderen Wohnformen;
Weiterentwicklung der Schnittstelle zur Haustechnik und Gestaltung einer kooperativen Zusammenarbeit mit dem Facility-Management;
Proaktives Instandhaltungsmanagement der Liegenschaften im Eigentum des Kölner Vereins: Planung, Steuerung der Vergabe von Handwerkeraufträgen, Abschluss und Administration von Wartungsverträgen, Mitwirkung bei der Wirtschaftsplanung;
Überwachung der delegierten Verkehrssicherungspflichten;
Administration der Versicherungsverträge in Zusammenarbeit mit dem Versicherungsmakler und in Abstimmung mit der kaufmännischen Leitung.

Profil

Eine abgeschlossene Berufsausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation/Studium;
Idealerweise verfügen Sie über eine Fortbildung im Immobilienmanagement im Rahmen der Wohlfahrtspflege (diese kann vom Arbeitgeber gefördert werden);
Gute Kenntnisse im Mietrecht (gewerblich und nicht gewerblich);
Fundierte Kenntnisse in allen kaufmännischen Aspekten der Immobilienwirtschaft, wünschenswert ist eine einschlägige mehrjährige Berufserfahrung, gerne auch erste Führungserfahrung;
Fortgeschrittene Softwarekenntnisse (Hausverwaltungssoftware WinCasa; MS Excel, Word, Outlook);
Empathie, intrinsische Motivation und Teamfähigkeit.

Wir bieten

Vergütung nach TVöD bis zur EG 10 / leistungsgerechte Bezahlung (TVöD-VKA, Weihnachtsgeld und Leistungsentgelt);
Zusätzliche Sozialleistungen wie betriebliche Zusatzversorgung über die RZVK;
Flexible Arbeitszeiten (Kernarbeitszeit von 10:00 bis 13:30 Uhr);
Möglichkeit zum mobilen Arbeiten an einzelnen Tagen;
30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage an Karneval, Hl. Abend und Silvester;
Einen interessanten und anspruchsvollen Arbeitsplatz in einem zukunftsorientierten sozialen Unternehmen mit viel Gestaltungsspielraum.

CRJT1_DE

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